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警惕!买房子搞装修,避开这些“陷阱”

人已浏览 时间 : 2018-04-16 15:36

导语:长沙晚报记者 孙占锋 周斌 日前,综合分析广厦热线等在2017年度及近期有关置业、装修和物业等方面的投诉案例,本报记者梳理归纳了消费者在买房、卖房及装修居家过程中需要避开的


 长沙晚报记者 孙占锋 周斌

  日前,综合分析广厦热线等在2017年度及近期有关置业、装修和物业等方面的投诉案例,本报记者梳理归纳了消费者在买房、卖房及装修居家过程中需要避开的几个“大坑”。业内人士提?#35759;?#32773;,谨慎消费,远离“陷阱”。

  买房置业警惕“花招、陷阱”

  工程莫“烂尾”,交房别延期。有些购房者选定房子后,到了交房日遭遇开发商一拖再拖不交付的情况。但凡开发商?#25163;省?#20449;誉有问题的楼盘,消费者对其都应有戒备心理。

  别让“特价房”变成“特差房”。“特价房”表面上看物美价廉让人心动,但购买此类房源时一定要注意,务必对楼层、朝向、户型等方面是否存在“先天不足”做到充分了解,切莫花钱买来一堆麻烦。

  广告“画大饼”能否真正兑现。消费者对广告的责任约束力要有客观的认识,广告不是合同的组成部分,广告的?#20449;?#19981;是买卖双方实打实的约定,不管广告怎?#27492;担?#21040;签合同时?#23478;?#19968;一写明白。

  制造紧?#29260;?#27675;,收“茶水费、指标费”。很多开发商利用销售信息不对称,利用假销控表制造火爆假象,诱使更多购房者仓促下单。更有甚者利用消费者紧张心理,恶意收取所谓“茶水费、指标费”等。

  “超大赠送面积”和?#23548;?#19981;符。一些开发商往往口头?#20449;?#25110;在户型图上标注赠送面积,但“?#23548;?#20132;付标?#23478;?#35268;划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此,买房要与开发商签附?#26377;?#35758;,约定清楚赠送面积。

  房子装修谨防这些“大坑”

  定制家装?#38468;?#27169;糊。作为去年以来家装行业的热点,定制家装成批量走入寻常百姓家,由于缺少行业统一标准,各家公司在操作过程中理解不一,与客户签订的合同中,有些?#38468;?#20250;被刻意模糊,如家装中的五金耗材相当大,但合同中对这类耗材的规格、品牌不具体化,从而为暗箱操作留下?#21344;洹?/p>

  面积计算暗藏猫腻。有的家装公司推出按平方面积收费的模式,只在合同中笼?#25215;?#19978;按面积收费,在收取定金后,才告知客户墙体面积也要纳入收费范畴;而客户则往往认为墙体面积不应收费,一套房子算下来,装修费用相差数万元,如果客户不认可,家装公司便以不退定金要挟。

  材?#26102;?#35782;瞒天过海。有的家装合同中,不注明家具使用木材、人造板的名称及其使用部位;有的甚至故意混淆人造板和?#30340;?#30340;概念,从而为公司使用廉价人造板埋下伏笔。

  隐蔽工程偷工减料。家装工程中,电线、水管、煤气管道以及近年兴起的地暖管道等,属于隐蔽工程,一旦施工完成后便被永久封闭,有的家装公司对这些材料偷工减料,或是?#28304;?#20805;优,业主如不及时监管,将很难发现。

  后期保质不能到位。刚刚装修完的房子,使用不久卫生间出现渗漏,经相关部门检测,认为是预制板裂缝所致。家装公司认为这属建筑商的责任,建筑商表示可以修补裂缝,但重新挖开及重新装修费用他们不承担,这类维护的问题合同中如果不仔细注明,将让消费者的维权之路充满?#37096;饋?/p>

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